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張店經濟開發(fā)區(qū)：一個工業(yè)園區(qū)的跨越升級
來源：高新院 achie.org 日期：2022-03-03 點擊：次
統(tǒng)籌融合發(fā)展，棋子落定，號角吹響。產業(yè)布局輪廓的日漸清晰，正是淄博城市功能的未來所在，生態(tài)產業(yè)的未來所在、高端產業(yè)的未來所在。
張店經濟開發(fā)區(qū)轉型升級建設生態(tài)產業(yè)新城動員大會上，張店經濟開發(fā)區(qū)有了新使命：力爭用3至5年的時間，將園區(qū)打造成具有引領示范帶動作用的“生態(tài)產業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
從淄博市第十三次黨代會上的深化產業(yè)賦能，打造產業(yè)高端的現代化新淄博，到淄博市十六屆人大一次會議上對未來五年淄博轉型跨越決戰(zhàn)期的戰(zhàn)略謀劃，短短半月間，“全域融合”再度成為高頻“熱詞”。
淄博市委十二屆九次會議確定的“打造公園城市、主城提質增容、全域融合統(tǒng)籌、交通快速通達”城市工作思路。淄博市決定推動淄博新區(qū)與淄博大學城、張店經濟開發(fā)區(qū)等片區(qū)統(tǒng)籌融合發(fā)展，進一步提高主城區(qū)的承載力、吸引力和輻射力。
淄博新區(qū)的生態(tài)產業(yè)新城
沿北京路、上海路這兩條淄博新區(qū)的重要道路向北行駛，放眼望去，張店經濟開發(fā)區(qū)（科技工業(yè)園）范圍內多是單層鋼結構廠房，像英科醫(yī)療、卓創(chuàng)資訊這樣大體量優(yōu)質項目還不是太多,更多的是在建中的項目。
張店經濟開發(fā)區(qū)是2006年經山東省政府批準設立的省級經濟開發(fā)區(qū)，從過去的產業(yè)定位不明晰到現在的生態(tài)產業(yè)新城構建，承載著曾經在這里努力過、奮斗過的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者們的創(chuàng)業(yè)情懷。
然而，在這些年發(fā)展中，無論是從空間規(guī)劃、產業(yè)布局、建筑形態(tài)等各個方面來看，都需要迭代升級。
“今年規(guī)劃建設18萬平方米的智慧生態(tài)產業(yè)園，計劃總投資7億元，建設2棟沿北京路的高層企業(yè)總部、研發(fā)中心和8棟多層高標準工業(yè)廠房布局未來發(fā)展，以全新的形象向高端邁進。預計年銷售額突破10億元。”2月28日，與大多數企業(yè)當家人一樣，山東安瀾電力科技有限公司董事長李萬忠對于下一步改造提升有著自己的憧憬，“我們將結合園區(qū)城市概念設計和控規(guī)要求在4月份完成規(guī)劃設計方案和單體設計，盡快開工建設沿北京路的企業(yè)總部和研發(fā)中心，力爭在年底開工建設3棟標準廠房，3年內全部建設完成。”
《張店經濟開發(fā)區(qū)低效用地認定及處置辦法》和《張店經濟開發(fā)區(qū)新引進項目準入條件及評審規(guī)范》，一系列政策為張店經濟開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園的趕超跨越細化形成了具體的“施工圖”。
未來的3至5年，這里將發(fā)生翻天覆地的變化，在空間布局、產業(yè)形態(tài)和建筑風貌等方面增強與淄博科學城、淄博大學城的契合度、耦合度和兼容性，打造成以城市綜合體+標準廠房形態(tài)為主的“生態(tài)產業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
產城融合開啟發(fā)展新引擎
時代風起，齊魯潮涌，淄博不甘人后。生態(tài)產業(yè)新城是融入區(qū)域發(fā)展的重要支點。
淄博市產業(yè)發(fā)展布局已經明確，淄博高新區(qū)和科學城是發(fā)展高新技術產業(yè)、科創(chuàng)產業(yè)的主陣地。生態(tài)產業(yè)新城具有區(qū)位優(yōu)勢和產業(yè)關聯優(yōu)勢，是對接融入淄博市“高精尖”產業(yè)發(fā)展格局的戰(zhàn)略支點。
淄博大學城與淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，而張店經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展也將在這一區(qū)域打開新格局。
與此同時，淄博新區(qū)發(fā)展的資源空間日趨緊張，未來要實現更大規(guī)模、更高質量的發(fā)展，需要進一步拓展發(fā)展空間。
“持續(xù)優(yōu)化存量空間布局，做好閑置低效企業(yè)轉移和淘汰出清工作，加快曹營村、西呂村舊村搬遷，做好一諾產業(yè)園、廣青機器人等項目的盤活利用，為優(yōu)質業(yè)態(tài)、先進企業(yè)騰出更多發(fā)展空間。”在張店經濟開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會主任周志軍看來，打造園區(qū)發(fā)展新引擎，精準發(fā)力出清、盤活低效用地，在空間騰挪和資源整合上迅速打開局面，已時不我待。
而對于推進閑置低效用地出清工作，山東齊贏產業(yè)投資發(fā)展有限公司將配合張店經開區(qū)管委會結合出清計劃，多渠道融資，注重融、投匹配，分階段細化分解融資任務，注重資金平衡；分別匹配好項目前期出清和建設階段資金需求，做好資金保障。
產業(yè)空間布局的未來方案
嶄新的奮斗藍圖已經展開。
張店經濟開發(fā)區(qū)片區(qū)與周邊的淄博大學城、淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，也是淄博市擁河發(fā)展、主城區(qū)提質增容的重要節(jié)點。這樣的全域融合，有利于促進區(qū)域優(yōu)質資源共享和均衡融合發(fā)展。
作為淄博科學城和淄博新區(qū)的疊加區(qū)域，隨著北京路和上海路北延、膠濟客專富余運能的釋放，張店經濟開發(fā)區(qū)的對外交通條件更加優(yōu)越，與淄博新區(qū)的聯系更加緊密，是張桓一體發(fā)展的重點片區(qū)。特別是科學城的規(guī)劃建設，對張店經濟開發(fā)區(qū)產生了較強的輻射帶動和產業(yè)協(xié)調作用，并與新區(qū)在產業(yè)布局上形成優(yōu)勢互補，成為推動實現“四位一體”的重要功能區(qū)塊。
從淄博新區(qū)的產業(yè)結構來看，二產補短板與三產拉長版同等重要、甚至更為急迫，而生態(tài)產業(yè)新城就是淄博新區(qū)城市功能、產業(yè)空間布局的未來方案，是高質量發(fā)展的先行區(qū)。
“把這個園區(qū)按照‘生態(tài)產業(yè)新城’這個理念，引入央企、國企這些資源，開發(fā)建設一批高端的城市建筑形態(tài)和多層標準廠房，徹底改變園區(qū)低矮散亂面貌。”在張店經濟開發(fā)區(qū)轉型升級建設生態(tài)產業(yè)新城動員大會上，張店區(qū)委常委、副區(qū)長，張店經開區(qū)黨工委書記齊軍表示，要想搞建設，就要把這些閑置、低效、不符合園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)轉移和淘汰出清，先做好“減法”，然后再做“加法”，轉型升級的第一步就是轉移和淘汰出清，為轉型發(fā)展騰出空間，把項目策劃布局好，讓項目落地，培育引導發(fā)展壯大。
精準定位主導產業(yè)，突出特色、錯位發(fā)展，通過轉型升級真正把生態(tài)產業(yè)新城謀劃好、建設好，把園區(qū)打造成為淄博市科創(chuàng)研發(fā)基地和產城融合示范區(qū)。
聚焦產業(yè)升級、鏈群重塑、園區(qū)更新，實現新舊動能轉換、品質提升迭代，所有這些,讓淄博的產業(yè)結構更加豐富。淄博,正開啟一個全新的發(fā)展格局。
